MORADIA T3 NOVA EM CONSTRUÇÃO
297 000 €
3
Quartos
3
Casas de banho
175 m2
de área
Moradias T3 com construção de alta qualidade compostas por 3
Quartos, 1 Suite com Closet, 3 Casas de Banho, Sala e Cozinha. Open
space com excelentes áreas interiores e de lazer, com garagem para 2
carros.
Conclusão da Obra prevista em Dezembro de 2023.
Com uma localização ímpar em Areosa - Viana do Castelo e com
ótimos acessos a escolas, hospitais, centros comerciais e com a
proximidade do Mar, este edifício oferece um espaço de lazer e conforto
excecional
Com certificação energética classe A, será a melhor escolha a tomar
se procura habitação própria ou um bom investimento para rentabilizar
financeiramente.
Projeto de arquitetura e especialidades, bem como projeto térmico
e acústico aprovados conforme legislação em vigor.
1. Estrutura: construída em betão armado e lajes aligeiradas de 33 cm de
espessura.
2. Paredes exteriores: Alvenaria em bloco térmico com 20 cm espessura e
isolamento térmico em Etic´s.
3. Paredes interiores: paredes divisórias em gesso cartonado com placa dupla.
4. Tetos: os tetos serão em gesso cartonado, devidamente raiados com ferralha
metálica apropriada e isolados com lã de rocha.
5. Revestimentos exteriores: aplicação de revestimento em granita no Rés do
chão e aplicação de weber.plast decor no 1ºPiso
6. Revestimentos interiores: o chão da sala/cozinha, corredor e varandas será
revestido a mosaico ou soalho flutuante à escolha; as paredes e chãos das
casas de banho serão revestidas a azulejo ou outro material próprio (O material
será à escolha até um valor de 15€/m2. Caso esse valor seja excedido, a
diferença será suportada pelo cliente).
7. Betonilhas: regularização dos pisos em betão leve térmico e acústico para
posterior aplicação de revestimento; piso da garagem terminado em betão,
devidamente acabado com talocha mecânica (helicóptero).
8. Granitos: aplicação de guias, soleiras, peitoris, degraus e espelhos; o granito a
aplicar será amarelo da região.
9. Isolamentos: inclui Roofmatt de 60mm no telhado e EPS nas paredes
exteriores; os muros que fiquem de baixo de terra serão isolados com tela
asfáltica e protegidos com tela pitonada; será aplicado tubo de dreno em redor
dos muros a fim de tirar as humidades, que serão canalizadas para rede pública
de águas pluviais; as varandas serão isoladas com solução de borracha.
10. Pinturas: as paredes e tetos interiores serão pintados com tinta plástica de cor
branca sobre primário, nas demãos necessárias a um perfeito acabamento (no
mínimo duas).
11. Esquadrias interiores e madeiras: as portas interiores serão em aglomerado de
madeira revestidas a foliado de carvalho ou outro, acabadas com as devidas
guarnições e envernizadas ou lacadas; o chão dos quartos será em soalho
flutuante de cor a acertar; os roupeiros nos quartos serão rematados com
portas de correr e acabamento foliado de carvalho ou outro; inclui móveis de
cozinha em madeira lacada, com banca de trabalho em granito ou Silestone
branco, bem como banca em inox e torneira até um valor global de 4.500,00€.
12. Caixilharias: as portas e janela exteriores serão em alumínio de 60mm, lacado
branco ou outra, com vidro duplo 6*16*5 transparente; os estores serão em
alumínio lacado branco ou outra, com motor elétrico.
13. Serralharia: o gradeamento das varandas será em aço inox e vidro
laminado fosco; os caleiros e descidas de águas pluviais serão em alumínio;
14. Pichelaria: inclui tubagem em tubo PPR para casas de banho e cozinha para
água quente e fria; instalação de Bomba de calor de 300 litros de água;
instalação de tubagens para aquecimento central em tubo multicamada e nas
proporções adequadas às dimensões da habitação, bem como arcondicionado.
15. Louças de casa de banho
16. Eletricidade e Telecomunicações: instalação elétrica e de telecomunicações
conforme projeto aprovado; iluminação de leds em todas as divisões e zonas
comuns; sistema de vídeo do portão de entrada do edifício.
- WC exclusivo
- Wi-fi
- Vidro duplo
- Viabilidade
- Urbano
- TV cabo pré-instalada
- Telefone
- Portão automático
- Janela
- Garagem
- Fachada
- Eletricidade
- Cozinha Equipada
- Box
- Aspiração central
- Ar condicionado
- Aquecimento eléctrico
- Aquecimento Central
- Água quente
- Preço: 297 000 €
- Estado: Em construção
- Área útil: 175m2
- Área bruta: 216m2
- PlotArea: 126m2
- Quartos: 3
- Casas de banho: 3
- Ano de Construção: 2023
- Estacionamento: 2
- Certificado energético: B
- Referência: C0438-00152
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