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3 500 000 €

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Terreno Esgueira

Aveiro, Esgueira

Referência: C0243-01483

Área total do terreno: 6.820 m²
Frentes Urbanas:
- 181 mts a Nascente
- 40 mts a Norte.

Norte ou Sul.

De acordo com PDM, o terreno situa-se em solo classificado como “Espaço Habitacional TipoTerreno Rústico localizado a cerca de 2,5 Kms do centro da cidade de Aveiro (Paços do Concelho), junto à Rua R. Dom Domingos Apresentação Fernandes, na freguesia de Esgueira, concelho de Aveiro. Situa-se a escassos metros da Avenida Manuel Maria da Rocha Colmieiro e aproximadamente 600 m do acesso à EN109, vias que permitem o acesso à auto-estrada da Beira Litoral e Alta (A25: Aveiro – Vilar Formoso), ligando esta última a zona à A17 e IC1.
As vias acima indicadas e os arruamentos que servem toda a zona em que se insere o imóvel possibilitam um acesso rápido a qualquer zona da cidade, bem com a sua deslocação para 1” caracterizando-se pela sua centralidade e maior concentração de edificações.
Neste espaço, os usos preferenciais são os habitacionais, de tipologia multifamiliar, e os de comércio e serviços, podendo vir a admitir-se ainda outros usos complementares e compatíveis,

Regime de edificabilidade:
Construção com o número máximo de 6 pisos, salvo nas situações de contiguidade com preexistências, onde deverá ser feita a articulação de alturas de fachada que se venha a demonstrar mais adequada na frente urbana em que se insere, ou em casos de relevante excecionalidade pela singularidade do enquadramento no ambiente urbano.

Coordenadas GPS: Latitude: 40°38'59.88"N; Longitude: 8°37'54.34"W

Alguns pontos de interesse:
Serviço de Finanças de Aveiro 2 ……………….. 140 mts
CTT Correios …………………………………………….... 450 mts
Continente Aveiro ……………………………..……….. 2700mts
Continente Bom Dia Aveiro ……………………... 1700 mts
Pingo Doce Aveiro ………………………………..….. 2900 mts
Pingo Doce Aveiro – Ria ……………….…..……. 1800 mts
Mercadona - Aveiro, …………………………………. 4100 mts
Mercadona, Alameda Silva Rocha ………….. 2000 mts
Junta de Freguesia de Esgueira ………………. 800 mts
Escola Secundária José Estêvão …………….. 3100 mts
Escola Secundária Dr. Jaime Magalhães Lima…. 900mts
Escola Primária Esgueira ………………………….……. 1500mts
Farmácia Higiene Esgueira ………………………..….. 300 mts
Estação comboio Aveiro ………………………….……. 1700 mts
Centro Hospitalar Baixo Vouga ……………..………. 4000 mts
USF Esgueira ……………………………………………..…… 950 mts

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Esgueira é uma freguesia portuguesa, do município de Aveiro, com 17,15 km² de área e 13 431 habitantes (2011). A sua densidade populacional é 783,1 hab/km².
A MARCA CENTURY 21®
A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

MISSÃO E VISÃO CENTURY 21
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer ne
A freguesia tem sede na vila da Esgueira e inclui vários lugares: Bairro do Vouga, Agras do Norte, Olho D'Água, Mataduços, Alumieira, Paço, Quinta do Simão, Taboeira, Caião, Bela Vista e Cabo Luís.
Hoje, a freguesia de Esgueira é uma das maiores e a mais populosa do concelho de Aveiro.

Detalhes
  • Preço:  3 500 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta:  6 820 m2
Zona Envolvente
  • Farmácia (300m) - Farmácia Higiene
  • Escola (900m) - Escola Secundaria Dr. Jaime Magalhães Lima
  • Escola (1500m) - Escola Primária de Esgueira
  • Estação Ferroviária (1700m) - Estação Ferroviária de Aveiro
  • Supermercado (1700m) - Continente Bom dia Aveiro
  • Supermercado (1800m) - Pingo Doce de Aveiro- Ria
  • Supermercado (2000m) - Mercadona - Alameda
  • Centro da Cidade (3600m) - Cidade de Aveiro
  • Hospital (4000m) - Centro Hospitalar Baixo Vouga , Aveiro
Prestação Mensal Estimada

3 500 000 €

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