39 000 €

722 m2

of area

TERRENO P/CONSTRUÇÃO 721m2 - GANDRA (PRÓXIMO FACULDADE CESPU

Ótima exposição solar e boas vistas, zona sossegada e ao mesmo tempo próxima á faculdade CESPU. O terreno fica posicionado em zona com excelentes acessos a autoestradas A4 e A41.

O terreno tem um declive inicial e um zona plana numa cota superior (onde existia uma moradia antiga e que foi demolida), fazendo dessa zona a ideal para a implantação e podendo tirar o máximo aproveitamento da inclinação para potenciar ainda mais as vistas privilegiadas.

O desenho menciona já o que será necessário para cedência ao domínio público (a amarelo), por forma a cumprir com o alargamento do eixo da via e o respetivo passeio e lugar de estacionamento.

NOTA IMPORTANTE:
O terreno consta no PDM da CMP como sendo zona ARB (área residencial de baixa densidade), poderá construir RC+ANDAR. Verificado o regulamento podemos concluir que nesta zona pode ser construída uma habitação com um índice de construção de 0,70, ou seja 70% da área do terreno.

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LOCALIZAÇÃO EXATA VIA GOOGLE MAPS E DISTÂNCIAS A DETERMINADOS LOCAIS
https://goo.gl/maps/x3ZUW7NVEAxipWEZ9

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DETALHES DE LOCALIZAÇÃO
➡️ Faculdade Cespu (1,1km)
➡️A4 Campo (1,9km)
➡️A41 Igreja Gandra (2,9km)
➡️A41 Recarei (4,1km)
➡️ 25,9Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro (21minutos)
➡️ 18,3Km Hospital São João (19minutos
➡️ 21,7Km Camâra Municipal do Porto (25minutos)


LOCALIZAÇÃO EXATA VIA GOOGLE MAPS
https://goo.gl/maps/BTPDNwfEw6JtQNy68

LINK PARA VISUALIZAÇÃO DO VÍDEO COMPLETO
https://youtu.be/M26rBN2Nt6s

SAIBA MAIS INFORMAÇÕES
José Filipe Azevedo
919 102 566

  • Price: 39 000 €
  • Status: Not Defined
  • Gross area: 722m2

Schedule Visit

Available dates

AMFO Service, Unipessoal, Lda AMI: 5561
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