190 000 €

2269 m2

of area

Terreno para construção em Paredes

Excelente oportunidade: 2496 m2 a 3404 m2 de área bruta de construção

Este terreno de 2269 m2, próximo ao Intermarché de Paredes, tem viabilidade para uma área bruta de construção de 2496 m2, com finalidade de habitação coletiva ou individual, serviços e outros equipamentos coletivos, segundo o atual PDM da cidade.

Uma das propostas possíveis de edificação neste local, a título exemplificativo, será a seguinte:
Prédio de 4 pisos com:
- 7 apartamentos T1 (450 m2)
- 6 apartamentos T2 (660 m2)
- 4 apartamentos T3 (600 m2)
- 4 lojas (156 m2)
- garagens e outros espaços comuns.

E de salientar que o terreno localiza-se numa área residencial de média densidade - nível 2 (índice 1,1/m2), mas a revisão do PDM de Paredes propõe que até ao final de 2022 passe a área residencial de média densidade - nível 3 (índice 1.5/m2), ou seja, que a atual área possível de construção de 2496 m2 passe a 3404 m2. Neste caso, a proposta de construção, meramente ilustrativa, será a seguinte:
Prédio de 5 pisos com:
- 7 T1 (450 m2)
- 8 T2 (880 m2)
- 7 T3 (840 m2)
- 2 T4 (400 m2)
- 4 lojas (156 m2)
- garagens e outros espaços comuns.

O município de Paredes integra a Área Metropolitana do Porto desde 2013. Dispõe de excelentes condições de acessibilidade rodoviária, sendo servido por três autoestradas (A4, A41, A42) e também ferroviárias, com a estação de comboios que liga o centro de Paredes ao Porto e ao Douro Vinhateiro.

Para a atratividade da cidade como investimento imobiliário, contribui também a proximidade da mesma à instituição de ensino universitário CESPU, localizada em Gandra, mas também, brevemente, com um polo na cidade de Paredes.

Zona envolvente:
Hospital de Paredes - 1600 m
Escolas de Paredes - 1300 m
Estação de Comboios de Paredes - 3000 m
Farmácia - 1300 m
Supermercado - 350 m
Auto-Estrada A4 - 1500 m

  • Urban
  • Viability
  • Price: 190 000 €
  • Gross area: 2269m2
  • Plot Area: 2269m2
  • Supermarket (350m) - Intermarche
  • School (1.3km) - Centro Escolar de Paredes
  • Pharmacy (1.3km) - Farmácia Bem-me-quer
  • Freeway (1.5km) - A4
  • Hospital (1.6km) - Hospital de Paredes
  • Train Station (3km) - Estação de Comboios de Paredes

Schedule Visit

Available dates

Zuvega, Unipessoal, Lda. AMI: 17129
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