O loteamento está situado na Quinta do Rosário, Rua Manuel Damasceno da Costa, 9545-163 Capelas (Concelho de Ponta Delgada - Ilha de São Miguel – Açores), e tem uma área total de terreno de 412 m2, encontrando-se inserido numa zona calma e sossegada do interior da Vila das Capelas, sendo a área de implantação de 164 m2 e a área de construção bruta de 250 m2, em 2 pisos, uma frente de 16 metros e uma área bruta dependente de 24 m2.
A Localização é privilegiada e bastante calma, situando-se junto à estrada regional e a 600 m do centro da Vila das Capelas, a 500 dos mercados locais, 400 m da Escola Profissional das Capelas, 100 m do Hotel Solar do Conde, 500 m do hotel Vale do Navio e 650 m do Posto da PSP.
Capelas é uma vila e sede de freguesia açoriana do concelho de Ponta Delgada, com 16,84 km² de área e cerca de 4500 habitantes aproximadamente, estando localizada a uma latitude 37.833 (37°50') Norte e a uma longitude 25.6833 (25°41') Oeste, e a uma altitude de 60 metros.
A atividade principal da zona é a agricultura e a produção de chá mira.
É banhada pelo Oceano Atlântico e tem montanhas a norte e a sul com vista privilegiada sobre o mar.