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Terreno Urbano para construção de Moradias

Santa Maria da Feira, Santa Maria da Feira Travanca Sanfins e Espargo

Referência: C0280-00212

Terreno urbano com 34,024 m2, localizado na continuação da urbanização da Vila Boa em Santa Maria da Feira, sendo uma oportunidade excelente para construção de moradias unifamiliares isoladas ou em banda.

Localiza-se a apenas 5 minutos do centro da cidade e ainda menos aos acessos da A1 e A47. Situa-se junto do espaço comercial Pingo Doce, que engloba lojas como a Sport Zone, McDonalds entre muitos outros.

Santa Maria da Feira destaca-se pelo posicionamento estratégico entre a Área Metropolitana do Porto (da qual representa 9% da população total) e Aveiro. Com um crescimento de 15% da população e taxa de desemprego de 5% é um dos mais dinâmicos municípios portugueses. A densidade populacional de apenas 660 habitantes por km2 demonstra a oportunidade para nova construção na região.

A cidade tem como pontos principais o Castelo medieval da Feira, o centro de espetáculos e congressos Europarque, além dos eventos culturais que atraem quase 700.000 pessoas por ano, escolas no top 20 do ranking nacional e zonas industriais com alta capacidade de ocupação.

Inserido em Espaço Urbano Residencial de Nível II no PDM de Santa Maria da Feira, estando sujeito ao seguinte regime de edificabilidade:

“a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;

b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;

c) A área mínima dos lotes é de 200 m2 , devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;

d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira ≤ a 3, admitindo- -se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.”

Disponível levantamento topográfico atualizado

Para mais informações, visitas ou dossier com documentação, não hesite em contactar.

Detalhes
  • Preço:  2 000 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta: 34 024 m2
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Área Assertiva Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda  AMI: 7259