2 490 000 €

37960 m2

of area

Terreno 37.920 m2, considerado como Espaços Industriais no PDM de Sintra (Valor Negociável)

Terreno com 37.920 m2, está considerado como Espaços Industriais no PDM de Sintra. Artigo nº 157 da Secção “EE” da União das Freguesias de S. João das Lampas e Terrugem.

Local ideal para Indústria Automóvel; Farmacêutica; E-commerce; Logística; Hipermercado; Inspeção de carros; Clínicas Sénior ou outros.
 Existência de Infraestruturas de Apoio:
1. Acesso viário: a Nascente é ladeada pela Avenida 11 de Junho, devidamente asfaltada, com serventia a as construções presentes. A Norte é servida por caminho que permite acesso aos prédios rúticos e urbanos envolventes.
2. Abastecimento de Água: assegurado pelos SMAS;
3. Rede Elétrica: Encontra-se assegurado pela EDP;
4. Rede de Telecomunicações: encontra-se assegurado pela PT;
 Enquadramento Urbanístico:
1. Boa exposição Solar;
2. Ligeiro declive orientado segundo a linha norte-sul;
3. Boa acessibilidade rodoviária;
4. Servido de infraestruturas básicas (rede de abastecimento de água; telecomunicações; rede elétrica, recolha de resíduos urbanos);
 Classificação do PDM (Plano Diretor Municipal), o terreno em análise possui duas classificações:
1. Solo Rústico (espaço agrícola): 40%
2. Solo Urbano (espaço de atividades económicas): 60%
 Indicadores Urbanísticos:
1. Área inserida em Solo Urbano (atividade económica) 24.000,00m2
2. Área de Implantação (Piso 1): 8.000,00m2
3. Área de Construção (Piso 1 + Piso 2): 10.000,00m2
4. Índice de Utilização: 0,40
5. Índice de Permeabilização: >= 0,30
6. Cércea (máxima): 9,00 m
7. Parqueamento automóvel (em função da AC=10.000m2), parâmetros mínimos de dotação de estacionamento:
• Privado, Uso Livre, Público; Total: 84 Lugares
• Pesados: 1lugar/500m2 AC; Total 20 Lugares
• Total: 104 Lugares

  • Price: 2 490 000 €
  • Status: Good
  • Gross area: 37960m2

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Available dates

LOGICAL DESTINATION - UNIPESSOAL, Lda AMI: 15887
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