Terreno com Viabilidade de Construção para 11 Moradias - Á-dos-Loucos, São João dos Montes

175 000 €

6520 m2

of area

Lote de terreno misto com uma área total de 6520 m2 situado na localidade de Á-dos-Loucos, em São João dos Montes.
Com 32,5 m2 de área coberta e 6487,5 m2 de área descoberta, o terreno insere-se no PDM (Plano Diretor Municipal) de Vila Franca de Xira como Espaço Urbanizado, com um índice de impermeabilização máximo de 0,70 (segundo o Regulamento de fevereiro de 2018).

O terreno chegou a ter um projeto de loteamento aprovado em 2006 pela Câmara Municipal de Vila Franca de Xira para a construção de 11 moradias T3 e T3+1, com áreas entre os 270 m2 e os 500 m2.
O não levantamento da licença (alvará) levou ao caducidade do processo, com possibilidade de ser reativado.

A atual viabilidade de construção deve ser confirmada junto da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira.

Situado entre as urbanizações Casal do Pinheiro e Casal do Álamo, o terreno localiza-se na estrada principal de À-dos-Loucos, que liga Alhandra a localidades como À-dos-Bispos, Rondulha, Cotovios, Vila Franca de Xira e Arruda dos Vinhos. A sul, faz confrontação com a Rua da Liberdade. Com uma vista soberba para a serra e uma exposição solar nascente-poente, este lote é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa zona tranquila com bons acessos e com uma variada oferta de comércio e serviços públicos na área envolvente.
A estação de comboios de Alhandra fica a 8 minutos de carro, assim como o acesso à autoestrada A1 Norte, em Vila Franca de Xira.

Não perca esta oportunidade!

NOTA: O terreno possui um PIP (Pedido de Informação) emitido em 6 de Fevereiro de 2023 e um Estudo Geotécnico elaborado em Dezembro de 2007.

> Imagens projeto meramente ilustrativas.

  • Construction Feasibility
  • Slope Land
  • Price: 175 000 €
  • Gross area: 6520m2
  • Plot Area: 6520m2
  • Reference: C0453-00118
  • Playground (220m)
  • Train Station (240m) - Alhandra
  • School (400m) - Escola Básica de Á-dos-Loucos (1º Ciclo)
  • School (1.2km) - Escola Básica Soeiro Pereira Gomes (2º e 3º Ciclo)
  • Supermarket (1.3km) - Intermarché São João dos Montes
  • Police (1.8km) - PSP
  • School (2.2km) - Escola Básica Nº 1 de Alhandra (1º Ciclo)
  • School (2.2km) - Jardim de Infância de Alhandra
  • School (2.3km) - Escola Básica Nº 2 de Alhandra (1º Ciclo)
  • Square Taxis (2.3km) - Alhandra
  • River (2.3km) - Rio Tejo
  • Pharmacy (2.4km) - Farmácia Central de Alhandra
  • Market (2.4km) - Mercado Municipal de Alhandra
  • Pools (2.4km) - Piscina Municipal Baptista Pereira
  • River Port (2.4km) - Marina de Alhandra
  • Supermarket (2.4km) - Coviran Alhandra
  • Historic Area (2.4km) - Alhandra
  • Town Centre (2.4km) - Alhandra
  • Supermarket (2.5km) - Minipreço Alhandra
  • Green Spaces (2.6km) - Parque de Merendas
  • Fire Department (2.7km) - Bombeiros Voluntários de Alhandra
  • Freeway (3km) - A1 Norte
  • Freeway (4.1km) - A1 Sul

Schedule Visit

Available dates

MARQUES & LANÇOS, LDA., AMI: 14184
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