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Terreno na Zona Industrial de Canelas com 4.700 m2 - Vila Nova de Gaia - Porto

Vila Nova de Gaia, Canelas

Referência: C0280-00292

Planta do imóvel

Terreno com viabilidade de construção de um ou vários pavilhões industriais, com 4.700 m2 de área e com 130 metros de frente.

Esta parcela pode ser adquirida em conjunto com o terreno contiguo (Referência C0280-00293) o que perfaz um total de 10.500 m2 e cerca de 160 metros de frente, pelo valor total de 400.000€.

Está localizado em zona estratégica de ARU para a nova VL11 que será construída a ligar as freguesias centrais de Vila Nova de Gaia, e que terá associados os benefícios camarários e fiscais inerentes às zonas ARU, (https://www.gaiurb.pt/pages/775) pode consultar neste link a mancha de toda a zona a intervir.

Com a passagem da VL11 pelos terrenos, ganha uma nova frente de estrada (a VL11), que permitirá uma visibilidade fantástica para o terreno e melhores acessos.

Com a passagem da VL11 pelos terrenos, ganha uma nova frente de estrada (a VL11), que permitirá uma visibilidade fantástica para o terreno e melhores acessos às principais vias rodoviárias da cidade.

Este terreno situa-se em zona licenciada para a implantação de indústrias, assim além de permitir construção de naves industriais para armazenamento e comercialização, também permite a produção industrial de vários tipos (Tipo1;Tipo2;Tipo3), dependendo da necessidade da indústria a implantar e condicionada à apresentação de projeto para o efeito à entidade reguladora do sector, Ministério da Economia, Inovação e Desenvolvimento.

Este terreno tem cerca de 130 metros de frente e de 40 metros de fundo, toda a área do terreno está nivelada sem necessitar de trabalhos extras para preparar o terreno.
Este terreno está inserido na Zona Industrial da Mina, uma das zonas industriais instaladas na cidade de Vila Nova de Gaia, situa-se mesmo em frente ao Instituto Piaget, um dos pontos de referência da Freguesia de Canelas, neste momento o Instituto Piaget não está a usar estas instalações.

O acesso ao terreno:
Saída em Valadares na A29, seguindo por Gulpilhares.
Saída de Canelas na A29, seguindo por Canelas.
Saída de São Félix da Marinha na A29, seguindo por Perosinho.
Saída nos Carvalhos na A1, seguindo por Perosinho.

Distância rodoviária a pontos estratégicos:
Aeroporto a 23 minutos e 25 Kms
Porto de Leixões a 21 minutos e 21 Kms
Corunha a 3:14 horas e 315 Kms
Madrid a 5:29 horas e 558 Kms

Este terreno permite aumentar a capacidade instalada da sua empresa, permite relocalizar a sua empresa, inseri-la numa Zona Industrial com outras empresas que em conjunto criam sinergias para melhorar a logística, os recursos humanos e consequentemente a produção.

Este terreno também é uma excelente oportunidade de investimento para a construção de vários pavilhões localizados em Zona Industrial podendo ser colocados no mercado de venda ou de arrendamento não habitacional, um mercado que tem pouca oferta e oferece elevados níveis de retorno financeiro.

Eu ajudo no processo burocrático, ajudo a quantificar o investimento e ajudo a calcular o risco.

Detalhes
  • Preço:  200 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta:  4 700 m2
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Área Assertiva Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda  AMI: 7259