Terreno com vista de mar para construção de um conjunto de moradias para habitação unifamiliar em Vila Nova de Gaia

O terreno fica localizado no lugar da Corujeira, União de freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso em Vila Nova de Gaia.
Esta é uma área da cidade com tipologia predominante de habitação unifamiliar.
Esta bela cidade turística é também uma cidade cheia de empresas. É conhecida internacionalmente pelas empresas de vinhos do Porto e do Douro, indústria automóvel, vidreira e de componentes eletrónicos e também pelos seus artistas: músicos, pintores, escultores e arquitetos, e pelas atividades turísticas.
É uma cidade com enorme potencial de desenvolvimento, logo um negócio para si com potencial taxa de rentabilidade.
Partes do terreno tem vista de mar, ainda que à distância com belíssimos pôr de sol. A visão não é total devido ao espaço verde com frondosas árvores mais abaixo.
A vista é desafogada. Tem poucas árvores sendo uma delas bastante larga, ótima para fazer uma excelente sombra num espaço relaxante.
Está a 2 minutos do novo nó de acesoa à auto estrada A1 de Santo Ovídeo. O terreno e toda a zona envolvente tem ótimos acessos para o centro da cidade ou então para seguir outras direções para a auto estrada ou para as praias locais.
O terreno é regular, quase quadrado e plano.
Encontra – se inserido numa zona residencial de moradias. Estas têm 2 andares com cave o que confere ao espaço uma sensação agradável e de amplitude.
O imóvel é ladeado por um lado de espaço verde, de outro lado de habitações e duas estradas sem saída tendo numa delas paragens de autocarro.
Todo o seu potencial está na possibilidade de construir um conjunto de vivendas unifamiliares luxuosas ou de moradias para habitação social..
Existe um PIP entregue na Câmara desde abril E à espera da apreciação final.
Este conntempla a construção de 27 moradias com 2 pisos de altura.
Está prevista a ligação às ruas existentes e a construção de uma nova via.
Todas as moradias contemplam estacionamentos interiores e exteriores com comreserva para estacionamentos e percurso acessível nas proximidades das entradas dos edifícios.
Estão previstos logradouros para uso recreativo dos ocuopantes e para garantir o afastamento das já construidas habitações..
No levantamento topográfico que serviu de base à elaboração do PIP a área do terreno tem 14,779,38 m2. Retirada a área de cedência ao domínio público, 7,869,23 m2, a área de implantação dos edifícios é de 2.478 m2. A área de construção é de 4.956 m2 e a do estacionamento coberto é de 2.862 m2. As moradias podem ter cave e os 2 andares acima da cota de soleira.
A orientação solar é nascente/poente.
As novas vias e a criação/melhoramento dos espaços verdes permitirão uma valorização da arquitetura edificada.
Bem próximo existem muitos serviços comerciais, supermercados, shoppings, escolas básica e secundária,, creche, espaços verdes, piscina, farmácia, bombas de gasolina, autocarros, etc.
Esta dimensão de terreno poderá ser o espaço ideal para fazer o seu investimento, rentabiliza–lo e fazer muita gente feliz, concretizando sonhos.
Aguardo por si.

• Electricity
• Construction Feasibility
• Urban
• Viability
• Patio
• Flat Land
• Pine Trees
• Natural Light