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Terreno na Zona Industrial de Canelas com 4700 m2 - Vila Nova de Gaia - Porto

Vila Nova de Gaia, Canelas

Referência: C0280-00258

Terreno com viabilidade de construção de um ou vários pavilhões industriais, com 4700 m2 de área e com 130 metros de frente.

Este terreno situa-se em zona licenciada para a implantação de indústrias, assim além de permitir construção de naves industriais para armazenamento e comercialização, também permite a produção industrial de vários tipos (Tipo1;Tipo2;Tipo3), dependendo da necessidade da indústria a implantar e condicionada à apresentação de projeto para o efeito à entidade reguladora do sector, Ministério da Economia, Inovação e Desenvolvimento.

Este terreno tem cerca de 130 metros de frente e de 40 metros de fundo, toda a área do terreno está nivelada sem necessitar de trabalhos extras para preparar o terreno.
Este terreno está inserido na Zona Industrial da Mina, uma das zonas industriais instaladas na cidade de Vila Nova de Gaia, situa-se mesmo em frente ao Instituto Piaget, um dos pontos de referência da Freguesia de Canelas, neste momento o Instituto Piaget não está a usar estas instalações.

O acesso ao terreno:
Saída em Valadares na A29, seguindo por Gulpilhares.
Saída de Canelas na A29, seguindo por Canelas.
Saída de São Félix da Marinha na A29, seguindo por Perosinho.
Saída nos Carvalhos na A1, seguindo por Perosinho.

Distância rodoviária a pontos estratégicos:
Aeroporto a 23 minutos e 25 Kms
Porto de Leixões a 21 minutos e 21 Kms
Corunha a 3:14 horas e 315 Kms
Madrid a 5:29 horas e 558 Kms

Este terreno permite aumentar a capacidade instalada da sua empresa, permite relocalizar a sua empresa, inseri-la numa Zona Industrial com outras empresas que em conjunto criam sinergias para melhorar a logística, os recursos humanos e consequentemente a produção.

Este terreno também é uma excelente oportunidade de investimento para a construção de vários pavilhões localizados em Zona Industrial podendo ser colocados no mercado de venda ou de arrendamento não habitacional, um mercado que tem pouca oferta e oferece elevados níveis de retorno financeiro.

Eu ajudo no processo burocrático, ajudo a quantificar o investimento e ajudo a calcular o risco.

Espanol

Este terreno está ubicado en un área autorizada para la implantación de industrias, por lo que además de permitir la construcción de almacenes industriales para almacenamiento y comercialización, también permite la producción industrial de varios tipos (Tipo1; Tipo2; Tipo3), dependiendo de la necesidad de la industria a ser implantada. y condicionado a la presentación de un proyecto para tal fin a la autoridad reguladora del sector, el Ministerio de Economía, Innovación y Desarrollo.

Esta tierra tiene unos 130 metros de frente y 40 metros de profundidad, toda el área del terreno está nivelada sin la necesidad de trabajo adicional para preparar la tierra.
Este terreno se inserta en la Zona Industrial de la Mina, una de las zonas industriales instaladas en la ciudad de Vila Nova de Gaia.

Acceso a la tierra:
Salida en Valadares por la A29, siguiendo Gulpilhares.
Salida de Canelas por la A29, siguiendo por Canelas.
Salida de São Félix da Marinha por la A29, siguiendo por Perosinho.
Salga en Carvalhos por la A1, siguiendo por Perosinho.

Distancia por carretera a puntos estratégicos:
Aeropuerto 23 minutos y 25 Kms
Puerto de Leixões a 21 minutos y 21 Kms.
A Coruña a las 3:14 horas y 315 Kms
Madrid a las 5:29 horas y 558 Kms

Este terreno le permite aumentar la capacidad instalada de su empresa, le permite reubicar su empresa, insertarla en una zona industrial con otras empresas que juntas crean sinergias para mejorar la logística, los recursos humanos y, en consecuencia, la producción.

Esta tierra también es una excelente oportunidad de inversión para la construcción de varios pabellones ubicados en la Zona Industrial y se puede colocar en el mercado de venta o arrendamiento no inmobiliario, un mercado que tiene poca oferta y ofrece altos niveles de retorno financiero.

Ayudo en el proceso burocrático, a cuantificar la inversión y a calcular el riesgo.

Detalhes
  • Preço:  210 000 €  
  • Estado: Venda
  • Área bruta:  4 700 m2
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Área Assertiva Mediação Imobiliária, Unipessoal, Lda  AMI: 7259