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310 000 €

Trespasse restaurant, salon de thé Centre historique LIsbonne

Lisboa, Estrela, Assembleia da República

Reference: C0364-00436

Energy certificate:

Trépasse localisé dans le quartier tendance de São Bento. Le lieu bénéficie naturellement d'un très bon flux de passants porté par le tourisme (nombreux Airbnb et arrêt du tramway 28 en face de l'entrée), par l'activité économique (Parlement, Université ISEG) et par la dynamique résidentielle.
Ce lieu se compose de 2 niveaux d'une surface totale de 180 m2 bruts et de 120 m2 nets. Il est très lumineux grâce à ses 7 grandes fenêtres. Sa capacité optimisée permet la mise en place de 42 couverts + 8 sur la ligne de terrasse.
Le lieu est modulable selon le projet porté par l'acquéreur : laboratoire équipé de 40m2, extraction puissance au toit, monte plats, alarme, système de vidéos et de sons, air conditionné, armoires électriques neuves, stockage de 20 m2, zone vestiaire et douche.
Il s'agit actuellement d'un salon de thé. La licence "restauration" permet l'installation de tout type de projets : brasserie, "bistronomie", pizzéria, salon de thé, pâtisserie, boulangerie. Le lieu permet un développement d'activité type livraison à domicile et/ou d'alimentation de plusieurs points de vente grâce à la capacité et à la localisation de la cuisine.
Le bail est garanti sur 7 années. Il bénéficie de la norme HACCP. Tous les travaux ont été faits en 2018 par un architecte de renom.

Details
  • Price:  310 000 €  
  • Status: Business Sale
  • Gross Area:  120 m2
  • State: Excellent
  • Parking type: 1 Street
  • Energy certificate: C
Amenities
  • Central Air Conditioning
  • Den
  • Equipped Kitchen
  • Exhaust Fan
  • Storage Room
  • Warehouse
NEFILIM, LDA.   16282