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245 000 €

Deux pièce Maison en reconstruction TOTALE - Maia, Porto, Portugal

Villa 2 Chambres

2 Chambres 3 Salles de bains 110 m2 de surface

Maia, São Pedro Fins

Référence : C0393-00126

Certificat énergétique :

Plan du bien immobilier

Cette propriété est en phase finale de reconstruction totale et sera prête à vivre en très peu de temps.
À ce stade de la construction, il est possible de négocier tout type de finition et, dans certains cas, de modifier la valeur finale de la propriété, ce qui en fait une excellente occasion d'avoir une maison totalement à votre goût.
La quasi-totalité est construite sur un mur de granit de 60 cm d'épaisseur, ce qui en fait un atout, vous permettant de maintenir un climat doux à l'intérieur à tout moment de l'année.
La maison est idéalisée pour créer un environnement moderne et lumineux avec un équilibre entre les styles rustiques et le design chic industriel, ainsi que de petits et grands détails de la construction d'origine, créant ainsi un lien entre l'histoire et le temps.
A l'origine avec 4 lits dans de petites pièces, il sera ensuite présenté comme un V2 (deux pièce) aux proportions équilibrées et lumineuses.
Comme il ne restait que le mur granitique, il était alors possible de créer une installation électrique entière à partir de zéro, et également un assainissement totalement nouveau avec connexion à l'assainissement municipal également créé à partir de zéro.
La cuisine entièrement neuve et équipée aura une image moderne et très élaborée. Nous pouvons trouver des tons de bois avec du blanc sur les meubles et des détails noirs, des spots LED et des plinthes éclairées, un balcon et un sol en ciment avec une finition vernie créant un tel effet industriel chic, et un système électrique pour tous les appareils tels qu'un poêle et un four. Au fond, il y aura un espace avec un banc coulissant en L (style américain) entourant la table à manger, donnant à cette division une touche de design inhabituel et très attrayant. Cette pièce aura accès à l'atrium extérieur ainsi qu'au salon également au dernier étage, ce qui aura un fort impact visuel sur la pièce avec de hautes fenêtres permettant une luminosité absolue à la fois pour cette pièce et le couloir d'accès aux chambres. Cette chambre, comme dans les chambres, aura un parquet flottant.
À l'étage inférieur, juste en dessous du salon, vous trouverez la salle à manger, qui a une porte d'accès à la rue principale depuis l'extérieur de la propriété. À l'intérieur, il y aura plusieurs détails qui nous ramèneront immédiatement dans le temps comme les poutres d'origine dans le plafond, une cave à vin restructurée encastrée dans les murs de granit épais, et au sol, nous pouvons trouver l'une des énormes pierres de granit qui soutiennent toute la propriété.
La zone à l'intérieur de la maison a un couloir d'accès aux chambres, sachant que la suite est au bas de la pièce, cette division est divisée en trois phases, la chambre, la salle de bain complète et le placard qui sépare la chambre de TOILETTES.
Au début du couloir, nous aurons alors la deuxième chambre juste à côté des toilettes à service complet.
Le toit sandwich était le bon choix après de nombreuses discussions avec le constructeur et plusieurs architectes. Ce détail permet entre autres une isolation plus efficace de la propriété.
La propriété dispose d'un parking privé dans son hall et d'une porte d'accès à son intérieur.
Juste à côté se trouve une salle de stockage et une buanderie, où il y aura également une pompe à eau qui permettra d'accéder à l'eau du puits à disposition toute l'année qui permet l'accès à l'irrigation!
À l'extérieur de la maison, juste à côté de l'espace barbecue, il y aura également des toilettes existantes complètes qui auront un sens parfait, surtout pour les week-ends avec la famille et les amis, sans avoir à entrer dans la maison.
Le barbecue celui-ci, sera inséré dans une zone plane cimentée avec un abri pour barbecue qui s'étendra sur le prolongement du toit de la maison, avec une table sur toute la longueur et des bancs latéraux en cours d'exécution pour accueillir une grande famille.
Au fond, sur un terrain effilé très profond, l'espace vert existant sera maintenu mais entièrement restructuré.
I

Détails
  • Prix :  245 000 €  
  • État : Acheter
  • Surface habitable :  110  m2
  • Surface de plancher :  420 m2
  • État : Excellent
  • 2 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Année de construction : 1985
  • Type de parking : 1 Couvert
  • Certificat énergétique : F
ART3ARQ. LDA  Permis agence : 11414