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192 000 €

Versement estimé
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Appartement de 2 chambres avec ascenseur et garage à Quinta das Laranjeiras - Fernão Ferro, Seixal

Appartement 2 Chambres

2 Chambres 1 Salle de bains 95 m2 de surface

Seixal, Fernao Ferro, Quinta das Laranjeiras

Référence : 0651-03595

Certificat énergétique : En Cours

Je vous présente cet appartement de 2 chambres d'une superficie brute de 138,04 m2 et d'une excellente qualité de construction. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble en très bon état et a la valeur ajoutée d'avoir un ascenseur du sous-sol / garage au débarras, une pièce en copropriété avec terrasse et panneaux solaires Vulcano.
L'appartement est très bien divisé avec une séparation entre la zone sociale et la zone privée. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et de la pré-installation du son surround. La porte d'entrée de l'appartement est blindée donnant accès à un grand hall d'entrée. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers «BALAY» et d'un accès à un balcon en forme de «L» où il y a un barbecue avec comptoir et évier. Les portes d'accès au balcon ont un double vitrage à rupture de pont thermique. La grande pièce de 22,91 m2 dispose de grandes fenêtres à double vitrage avec coupure thermique qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. L'accès à la chambre se fait par un couloir qui a deux armoires encastrées (une avec 4 portes). Les chambres, l'une de 14 m² avec placard et l'autre de 12,32 m², ont un plancher flottant en chêne beije et un balcon fermé avec double vitrage avec coupure thermique. La salle de bains de style moderne comprend une baignoire spa et un radiateur infrarouge. L'appartement dispose de stores thermiques électriques et d'un aspirateur central. Le débarras avec fenêtre, a 13,16 m2 et est situé au-dessus du salon de l'appartement, mais l'accès se fait par les escaliers intérieurs de l'immeuble. Cette collection peut être utilisée comme bureau. Il y a aussi une place de parking de 13,40 m2 dans le garage où se trouve le dépôt / filtre pour l'aspirateur central de l'appartement. L'accès des véhicules au garage se fait par un portail électrique et le garage a une rampe antidérapante avec une grille à la fin. Le garage est exceptionnellement propre et dispose d'une ventilation naturelle.
L'appartement dispose d'une excellente étanchéité, isolation thermique et acoustique. La séparation entre le feu et la couverture se fait dans une dalle massive avec 20 cm, chape de nivellement, isolation hydrophobe avec maille polyester, floormate 6 cm, chape avec maille et isolation plastofan.
Le bâtiment et l'ascenseur font l'objet d'un entretien périodique.
En termes d'emplacement, cet appartement est situé dans l'un des quartiers les plus populaires de la municipalité de Seixal, à Quinta das Laranjeiras à Fernão Ferro, en raison d'être un quartier calme, une urbanisation récente, avec des espaces verts et une aire de jeux, ayant dans son Proximité écoles primaires et secondaires, à savoir EB Redondos, EB Carlos Ribeiro et Colégio Atlântico, supermarché Minipreço, pharmacie, transport avec accès à la gare Fertagus de Fogueteiro, accès rapide aux plages, soit de Lagoa de Albufeira, Fonte da Telha, soit Costa da Caparica, accès à l'autoroute A2 (Lisbonne / Setúbal) et A33 (connexion à IC20 - Caparica Expressway et Barreiro / Montijo).
Contactez-moi et venez visiter votre nouvelle maison.
REMARQUE: La sécurité de nos clients et notre sécurité sont très importantes et en ce sens, compte tenu de la pandémie actuelle Covid 19, nous avons mis en œuvre les mesures suivantes:
✓ Rendez-vous préalable pour la visite.
✓ Respect de l'heure fixée pour la visite.
✓ Possibilité de programmer des visites virtuelles en temps réel via WhatsApp ou Messenger.
✓ Respect de la distance nécessaire pour la sécurité de tous les participants à la visite.
✓ Utilisation obligatoire d'un masque, de gants et de pieds jetables lors de toutes les visites (fournis par le consultant).
✓ Après la visite, mettez les masques jetables, les gants et les pieds dans leur propre sac afin de les détruire correctement.
✓ Désinfection des mains avant et après chaque visite.

Détails
  • Prix :  192 000 €  
  • État : Acheter
  • Surface habitable :  95  m2
  • Surface de plancher :  138 m2
  • État : Très bon
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Année de construction : 2009
  • Type de parking : 1 Garage
Zone environnante
  • Transports en commun (150m) - Fertagus 3F
  • École (950m) - Carlos Ribeiro
  • Supermarché (1000m) - Minipreço
  • Pharmacie (1000m) - Farmácia Pinhal de Frades
  • École (2000m) - Colégio Atlântico
  • Autoroute (3000m) - A33
  • Autoroute (5000m) - A2
Estimation versement mensuel

192 000 €

Intermediário de crédito
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Tipy Family - Soc. de Mediação Imobiliária, Lda  Permis agence : 2482