220 000 €

20

Bathrooms

598 m2

of area

Trespasse da Residencial Central localizada nas Ruas Bernardo Lopes, 28 a 36 e Dr. Francisco António Dinis, 58 a 76, no 1º, 2º e 3º andares - Figueira da Foz, Bairro Novo

A Residencial Central, para além da sua localização em pleno Bairro Novo a poucos metros do Picadeiro, Casino Peninsular, Café Nicola, ao lado do NB e em frente à Pastelaria Império, encontra-se muito próxima do Mercado Municipal, Marina, Esplanada, praia do Forte e da Claridade, o que lhe confere uma centralidade, tal com o nome indica, inigualável.
Tendo sido o primeiro edifício a ser construído naquele que veio a chamar-se "Bairro Novo", originalmente designado de Assembleia Recreativa (1869), mais tarde transformado em Pensão Central por uma D. Olinda que anos depois a veio a passar a uma nora de nome Fernandinha Arriaga que, por sua vez a passou a António (Marujo) e acabou a ser explorada pelos atuais trespassários, D. Emília e Sr. Manuel Cardoso que, no imóvel propriedade do IGFSS - Instituto de Gestão Financeira da Segurança Social, realizaram investimentos muito significativos em obras, equipamentos, mobiliário, decoração, tecnologia e, bem assim, na qualidade dos serviços de hotelaria prestados.
Percorrer a Residencial Central constitui um prazer enorme e uma grande surpresa, primeiro pelo edifício em si, a começar pela escadaria de pedra que nos leva à entrada/receção no 1º andar, passando pelos magníficos corredores e escadas de madeira de acesso aos demais andares e a acabar na sala de refeições e estar, aos enormes quartos (suites - de casal, duplas e triplas) imaculados, impecavelmente mobilados, decorados e bem cheirosos, todos eles dotados de janelas e varandas, casas de banho, frigobares, entre outros detalhes e apontamentos merecedores de nota.
No primeiro andar existe ainda uma zona privada destinada a habitação dos proprietários (quarto com casa de banho, cozinha/salão, lavandaria e terraço), enquanto no sótão estão disponíveis algumas acomodações para pessoal, colaboradores e familiares.
A renda inerente à exploração da Residencial é paga ao IGFSS, estando nesta altura em 153€, contudo sendo previsível passar para cerca de 170€, o que representa uma oportunidade imperdível para quem deseje adquirir o trespasse.
Do mesmo modo, o valor do trespasse (220.000€), se comparado com a totalidade do recheio, o estado em que o imóvel se encontra, o posicionamento do negócio, o histórico da faturação e a margem de progressão que o imóvel ainda permite, acaba por ser muito tentador, quase oportunidade única que não se repetirá tão depressa.


  • Hot Water
  • Surveillance
  • Video Surveillance
  • Alarm
  • Central Heating
  • Cleaning Service
  • Main Electric Board
  • Boiler
  • Water Heater
  • Refrigerator
  • Washing Machine
  • Microwave
  • Wardrobes
  • Comunications
  • Collection
  • Electricity
  • Double Glass
  • Poliban
  • Piped Gas
  • Daily Price
  • Weekly Price
  • Kitchenet
  • ITED System
  • Urban
  • Computer Network
  • RITA System
  • Recessed Lighting
  • Exclusive WC
  • Closed Circuit Television
  • Forced Ventilation Basement Toilets
  • Bedding
  • Bathtub
  • Terrace
  • Facade
  • Independent Kitchen
  • Aluminum Windows
  • Storage Room
  • Balcony
  • Den
  • Attic
  • Furnished
  • Natural Light
  • Price: 220 000 €
  • Status: Good
  • Gross area: 598m2
  • Bathrooms: 20
  • Reference: C0372-00518
  • Airport (0m) - Sá Carneiro a 150km e Humberto Delgado a 200km
  • Freeway (0m) - A17 a 6km e A14 a 2km
  • Fire Department (0m) - Voluntários a 1,5km e Municipais a 1km
  • Golf Course (0m) - Cantanhede a 35km
  • Shopping Center (0m) - Diversos na cidade
  • School (0m) - Todos os graus de ensino em diversos agrupamentos, exceto ensino superior
  • Pharmacy (0m) - Diversas por toda a cidade
  • Gym (0m) - Diversos na cidade
  • Hospital (0m) - Hospital Distrital da Figueira da Foz a 7km
  • Mountain (0m) - Serra da Boa Viagem a 8km
  • Playground (0m) - Diversos na cidade
  • Supermarket (0m) - Diversos por toda a cidade
  • Historic Area (0m) - na Envolvente
  • Ocean (0m) - Leirosa, Costa de Lavos, Cova-Gala, Cabedelo, Cabedelinho, Forte, Claridade, Buarcos, Cabo Mondego, Murtinheira e Quiaios entre 150m e 14km
  • Market (100m) - Municipal
  • Garden (200m) - Municipal
  • Green Spaces (250m) - O mais importante "Abadias"
  • Sea (250m) - Atlântico
  • River (350m) - Mondego
  • Library (500m) - Calouste Gulbenkian
  • Train Station (500m) - Estação Ferroviária da Figueira da Foz
  • Bus Station (500m) - Terminal Rodoviário
  • Square Taxis (500m) - Praça 8 de Maio
  • Pools (1km) - Piscina Municipal
  • Police (1km) - PSP
  • Sea Harbour (1km) - Porto da Figueira da Foz

Schedule Visit

Available dates

Aquahouse, Lda. AMI: 14931
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