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180 000 €

Restaurante-Churrasqueira-Café "A Grelha" - Trespasse em pleno centro da Vila de Montemor-o-Velho: localização privilegiada, capacidade para 120 pessoas, totalmente equipado, mobilado e dotado dos recursos necessários e exigíveis. Renda muito acessível.

Montemor-O-Velho, Montemor-O-Velho e Gatões, Montemor-O-Velho

Referência: C0372-00406

Certificado energético: Em Processo

Em primeiro lugar impõe-se dizer que o proprietário que há duas décadas explora este estabelecimento com sucesso considerável , não está a retirar-se por razões de inviabilidade do negócio, mas tão só por estar a colocar um ponto final na sua actividade e carreira, sendo percetível tal constatação pelo estado irrepreensível de todas as instalações e equipamentos e o modo cuidado e profissional como têm sido mantidas e se encontram operacionais, já que continuam em actividade diária e ininterrupta.
Quanto ao estabelecimento propriamente dito, o Restaurante-Churrasqueira-Café "A Grelha", com capacidade para 120 pessoas, para além de cumprir todos os preceitos legais e funcionais, ainda poderá ir mais longe se assim o entender quem vier a adquirir o trespasse, designadamente, ao nível dos banquetes, eventos, take-away, esplanada, entre outras.
A sua sala é ampla, arejada, com muita luz natural, pé direito apreciável, bem equipada e mobilada, ar condicionado, instalações sanitárias suficientes, cozinha à vista, recepção e balcão de pagamento, cafetaria contígua e hall de entrada a condizer. Todas as exigências em termos de armazenamento estão satisfeitas na área contígua à cozinha, bem como em outros espaços próprios no 1º andar onde ainda existe um escritório amplo que permite toda a gestão, arquivo e até área de descanso.
Em síntese, tudo a postos para ser transferido sem sobressaltos ou interrupção de funcionamento, inclusive estando o trespassante disponível a colaborar em tudo o que for necessário, por exemplo, ministrar formação ao nível dos equipamentos existentes, referenciar fornecedores, intermediar junto do proprietário do imóvel no sentido da transferência do contrato de arrendamento, entre outros aspectos que a seu tempo se verão.
No que respeita â localização, em Montemor-o-Velho melhor seria difícil, não só porque se encontra no Centro Histórico, mas essencialmente porque está no centro de tudo, com o Mercado Municipal e o Crédito Agrícola em frente, o Largo da Feira onde se realizam todas as feiras quinzenais e demais eventos sazonais, Feira Anual, Festas Concelhias, Festival do Arroz e da Lampreia, etc. Também, porque à sua frente passa a Avenida Fernão Mendes Pinto, via principal de entrada na Vila, tal como a Câmara Municipal dista 100m dali, enfim, porque é impossível alguém deslocar-se a Montemor e não dar de caras com "A Grelha".
Por último, não havendo demasiados restaurantes em Montemor ou nas redondezas, este é um dos melhores e poderá mesmo ascender ao estatuto de melhor, assim o pretenda o novo proprietário.
Estarão disponíveis para consulta inventário e contas de exploração dos últimos anos que, como se compreende, não devem ser exibidas neste texto promocional.
O valor de trespasse variará até ao montante de 180 mil euros em função da modalidade que venha a ser acertada. O valor actual da renda é de 550€.
A título de reforço, insistir na centralidade da Vila de Montemor-o-Velho, bem como do concelho com o mesmo nome no panorama distrital, regional e nacional, na sua quase equidistância face às cidades e Vilas mais próximas (Coimbra, Figueira da Foz, Cantanhede, Pombal, Leiria, Aveiro, Soure, Condeixa, Mira, Penela, Penacova, Mealhada, Tentúgal, Pereira, Verride, Carapinheira, Arazede, Granja do Ulmeiro, Alfarelos ,Tocha, Quiaios). Realçar igualmente o facto de ser atravessado pelas A14 e A17, também pela EN111, Linha do Norte e do Oeste, e pelo Rio Mondego. Por último, reafirmar a importância de Montemor-o-Velho enquanto Vila Histórica onde se ergue há mais de 900 anos o maior castelo de Portugal, entre muitos outros monumentos e personalidades da maior importância. Finalmente, onde também está localizada a única pista de remo e canoagem do país e uma das melhores, senão a melhor da Europa e mundial.

Detalhes
  • Preço:  180 000 €  
  • Estado: Trespasse
  • Área bruta:  216 m2
  • Estado: Excelente
  • Ano de construção: 1995
Divisões
  • Águas Furtadas - 16 m2
  • Águas Furtadas - 20 m2
  • Bar - 27 m2
  • Casa de Banho - 4 m2
  • Outra Sala - 8 m2
  • Casa de Banho - 6 m2
  • Casa de Banho - 2 m2
  • Vestiário - 3 m2
  • Vestiário - 2 m2
  • Casa de Banho - 2 m2
  • Arrecadação - 23 m2
  • Outra Sala - 2 m2
  • Cozinha - 21 m2
  • Outra Sala - 106 m2
  • Hall de Entrada - 7 m2
  • Águas Furtadas - 12 m2
Caracteristicas
  • Acesso a deficientes
  • Ar condicionado
  • Armazém
  • Arrecadação
  • Arrumos
  • Churrasco
  • Cozinha Equipada
  • Despensa
  • Detector de fumaça
  • Detetor de gás
  • Eletricidade
  • Exaustor
  • Extintor
  • Fachada
  • Forno
  • Frigorífico
  • Gás natural
  • Incêndio detector
  • Janelas de Madeira
  • kitchenet
  • Luz natural
  • Máquina de lavar
  • Micro-ondas
  • Mobilado
  • Não se permitem animais
  • Parque de estacionamento Parque de estacionamento exterior
  • Portas Sólidas
  • Quadro Elétrico Principal
  • Sala de máquinas
  • Serviço de cozinha
  • Serviço de limpeza
  • Sotão
  • Telefone
  • Terreno plano
  • TV cabo pré-instalada
  • Urbano
  • Utensílios de cozinha
  • Ventilação de casa-de-banho
  • Wi-fi
Zona Envolvente
  • Auto-Estrada - A14 a 2km; A17 a 7km; A1 a 25km
  • Estação Ferroviária - Estação Ferroviária de Alfarelos a 4km e Apeadeiro de Montemor-o-Velho a 2km
  • Estação Rodoviária - Paragem de autocarros a 100 m
  • Farmácia - Nuno Álvares Pereira a 300m e outras duas a 400m e 1000m
  • Ginásio - Pavilhão Municipal a 1000 m e Centro de Alto Rendimento a 3000 m
  • Hospital - Centro de Saúde de Montemor-o-Velho a 500m e hospitais de Figueira da Foz 14km e Coimbra a 25km
  • Lago - Leito Abandonado a 300 m; Centro de Alto Rendimento a 3000 m
  • Mar - Atlântico - Figueira da Foz a 14 km
  • Porto Mar - Figueira da Foz a 14 km
  • Praia - Figueira da Foz a 15km
  • Supermercado - Intermarché e LIDLE a 1000 m
  • Zona Histórica - encontra-se na zona histórica e com vistas para o castelo
  • Espaços Verdes (30m) - Jardim Municipal
  • Praça de Táxis (30m) - Montemor-o-Velho
  • Jardim (50m) - Municipal
  • Mercado (50m) - Municipal
  • Parque Infantil (50m) - Municipal
  • Centro da Cidade (100m) - Praça da República
  • Polícia (400m) - GNR
  • Biblioteca (500m) - Municipal de Montemor-o-Velho
  • Bombeiros (500m) - Voluntários de Montemor-o-Velho
  • Piscinas (750m) - Municipais
  • Escola (1000m) - Centro Escolar e Escolas Profissionais
Aquahouse, Lda.  AMI: 14931