Prédio em Propriedade Total | Guest House Ativa | 3 Apartamentos + Sub Cave | 2 Garagens BOX |

Prédio em propriedade total com 3 apartamentos susceptíveis de utilização independente localizado na Rua Pedro Nunes nº38 em Faro. (T2+T4+T2 + sub cave + 2 garagens em box)

Este imóvel com 4 pisos, encontra-se neste momento em propriedade vertical (um único artigo) e já dispõe de 3 LICENÇAS DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVAS.

O Prédio conta com uma área total de 560m2, distribuídos da seguinte forma:

- R/C encontra-se o T2, com cerca de 193m2, sendo 133m2 de área bruta privativa:

- 2 Quartos;
- Cozinha com despensa;
- Casa de Banho com duche;
- Sala com acesso para ampla varanda com 30m2, orientada a Sul;
- Logradouro vedado, logo à entrada do imóvel, com 20m2.

- 1ºPiso encontra-se o T4, com cerca de 133m2:
- 4 Quartos, um deles em Suite e outro com varanda;
- 2 Casas de Banho;
- Cozinha;
- Sala de Estar convertido atualmente em quarto em suite;
- Acesso privado para parte do Rooftop;

- 2ºPiso encontra-se o T2, com cerca de 133m2, sendo 70m2 de área privativa;
- 2 Quartos;
- Cozinha e Sala Open Space, atualmente convertido em quarto;
- Casa de Banho com duche;
- Logradouro privado no Rooftop.

- Cave (R/C nas traseiras) conta com 40m2 de área privativa, mais cerca de 30m2 de quintal.

O prédio usufrui ainda de 2 garagens em box, com cerca de 15m2 cada uma.

Esta é uma excelente opção de investimento, dadas as múltiplas opções de rentabilização:
- Rentabilizar com Alojamento Local ao Quarto ou ao Apartamento;
- Investimento numa conversão em Propriedade Horizontal, de forma a potenciar a venda em separado dos apartamentos;
- Arrendamento de Longa Duração.
- Habitação de família numerosa.

Para qualquer esclarecimento ou agendamento de visita, temos uma Equipa de Profissionais preparados para lhe prestar toda a atenção que merece.

Informações adicionais:
IMI ANUAL: 705,49€
Coordenadas GPS: 37,0171779, -7,9245782
Água de Rede Municipal – Sim
Saneamento Básico – Sim
Rede Fibra – Sim