Prédio Comercial no Centro de Portimão com Potencial para 3 Apartamentos

Prédio de três pisos com elevado potencial de valorização, localizado na Rua Garrett, em plena Zona de Reabilitação Urbana (ARU) do Centro Histórico de Portimão.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores, seja para rentabilização, revenda ou exploração no mercado habitacional.

Composição do prédio
Rés do chão: Loja comercial atualmente arrendada, proporcionando rendimento imediato.
1.º Andar: Escritório convertido em apartamento com 1 quarto, cozinha em open space, sala e casa de banho.
2.º Andar: Escritório convertido em apartamento com 1 quarto, cozinha em open space, sala, casa de banho e varanda.

Área bruta de construção: 181 m²
Área de implantação: 64 m²

Potencial de conversão

Após reunião com os serviços técnicos da Câmara Municipal de Portimão, foram obtidas informações favoráveis relativamente à alteração da utilização do edifício de comércio/serviços para habitação, tornando a conversão para três apartamentos um processo com boas perspetivas de aprovação.

A localização em Área de Reabilitação Urbana (ARU) poderá ainda permitir ao futuro proprietário beneficiar dos incentivos fiscais e apoios previstos para operações de reabilitação urbana, aumentando a rentabilidade do investimento.

Propriedade Horizontal

O processo de Propriedade Horizontal já se encontra preparado, dispondo o imóvel da respetiva Certidão de Propriedade Horizontal, o que permite realizar a escritura da propriedade horizontal e individualizar as três frações.

Embora a intenção seja vender o prédio na sua totalidade, esta documentação oferece ao comprador a possibilidade de, após a aquisição, constituir formalmente as três frações autónomas e vendê-las separadamente, caso essa estratégia seja mais vantajosa ou rentável.

Destaques
Excelente localização no Centro Histórico de Portimão.
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU).
Loja com rendimento imediato.
Potencial para conversão em 3 apartamentos.
Certidão de Propriedade Horizontal já obtida.
Possibilidade de individualização e futura venda das três frações em separado.
Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.

Um investimento com elevado potencial de valorização, flexibilidade de utilização e diversas possibilidades de rentabilização.

Coordenadas: 37.142186, -8.537720
Rua Garette No. 19, Portimão