Moradia Térrea T1+1 com Terreno | Poço Frito, Alcantarilha

Apresentamos esta grande oportunidade de investimento localizada no Poço Frito em Alcantarilha, numa zona tranquila, estratégica e em crescente valorização no Algarve.

Trata-se de uma moradia T1+1 com anexo e espaço de estacionamento, inserida num terreno misto que combina o conforto de uma área urbana com a amplitude e privacidade de um terreno rústico, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e valorização futura.

A propriedade é composta por:
170m² de terreno urbano, onde 55m² são de área bruta de construção
1270m² de terreno rústico - Amendoal
No total 1440m2

A moradia encontra-se atualmente habitável, permitindo utilização imediata, embora apresente um enorme potencial para remodelação, ampliação ou modernização, tornando-se uma excelente opção para habitação própria, casa de férias, projeto de arrendamento ou investimento para revenda.

O imóvel dispõe ainda de anexo e áreas exteriores versáteis, ideais para criar zonas de lazer, jardim, horta, espaço de convívio ou até ampliar o conceito habitacional, mediante projeto adequado.

Características em Destaque
✔ Espaço de estacionamento
✔ Terreno com potencial multifuncional
✔ Zona calma e de baixa densidade
✔ Boa acessibilidade rodoviária
✔ Potencial de valorização elevado
✔ Caixilharia moderna com isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto interior e eficiência

Potencial e Valorização
Esta é uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com potencial, terreno generoso e excelente localização, numa zona cada vez mais procurada tanto por residentes como por investidores nacionais e internacionais.
Com algumas obras de valorização, esta propriedade poderá transformar-se numa residência moderna e acolhedora ou num investimento altamente rentável no mercado imobiliário algarvio.

Localização Estratégica
A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado numa zona calma e com bons acessos, permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade às principais infraestruturas e serviços.
- Em frente ao imóvel encontra-se o prestigiado Amendoeira Academy Golf Course, uma das referências de golfe da região, valorizando ainda mais a envolvente e o potencial turístico da propriedade.
- Nas traseiras da propriedade desenvolve-se uma zona residencial moderna, premium e em crescimento, contribuindo para a valorização contínua da área.
- A poucos minutos da Estação de Comboios de Alcantarilha, facilitando deslocações.
- Apenas cerca de 10 minutos da cidade histórica de Silves.
- Rápidos acessos à estrada nacional e principais vias do Algarve, permitindo chegar facilmente às praias, cidades e serviços da região.

Sobre a Linha de Comboio
O imóvel situa-se próximo da linha ferroviária; no entanto, o impacto sonoro é bastante reduzido, uma vez que os comboios circulam naquela zona a baixa velocidade devido à proximidade da estação, existindo ainda uma frequência muito reduzida de circulação diária (cerca de 3x por dia).
Além disso, está prevista a eletrificação da linha ferroviária, tornando a passagem dos comboios ainda mais silenciosa no futuro.

Informações Adicionais:
✔ Imóvel construído antes de 1951
✔ Isento de Licença de Habitação
✔ Isento de Certificado Energético

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com terreno, boa localização, potencial de renovação e forte capacidade de valorização no Algarve.

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