Terreno com anexo para construção de um condomínio privado de 5 moradias unifamiliares na Várzea, Santo Tirso, Porto

Este terreno com cerca de 5917 m2 em forma de L é uma excelente oportunidade para rentabilizar o seu investimento, podendo construir nele, 5 moradias e um belíssimo condomínio privado
Uma das moradias poderá ser independente, face à estrada na rua 21 de janeiro com cave e dois andares acima da cota soleira. As restantes 4, com entrada pela rua da Estonada. Terão de ser construídas em banda, podendo ter 2 andares e uma cave.
Este terreno está no atual PDM da Câmara Municipal de Santo Tirso como espaço urbano de baixa densidade. O índice de impermeabilização é de 60% do terreno. Dado a sua extensão, existe a possibilidade de idealizar construções com boas áreas de implantação, e, planear os respetivos acessos, pavimentações, terraços, anexos e garagens.
O terreno tem já um projeto pronto para construção de uma única moradia contemporânea.
O prédio tem grande privacidade dada a sua extensão.
O acesso é feito no momento pela rua da Estonada através de um grande portão.
No terreno, em pleno espaço verde, existe um anexo de cor bege, com telhado de telha com 50 m2 e de 5 divisões: uma casa de banho e uma pequena divisão ampla e um quarto todos com entrada exterior independente. No interior tem um quarto, uma sala comum com cozinha simples. Existe uma salamandra que aquece toda a área. De um dos lados ainda existe uma arrecadação com telheiro.
No exterior possui também um galinheiro rústico feito em madeira e outra pequena casinha feita propositadamente para coelheira.
Existe um poço com água permanente para uso diário e regas.
A fossa é sética. Nas ruas passam o saneamento, o gás natural, água e também luz pública.
Ao longo da propriedade observam - se muitos jardins e 2 áreas distintas. Uma mais agrícola outra mais florestal. Na primeira, atualmente existe um espaço para plantas medicinais e plantações agrícolas. Por curiosidade, não se usam pesticidas há 5 anos, pelo que toda a produção é biológica. Existem várias árvores de fruto, como laranjeiras, macieiras, pereiras, kiwi, ameixoeiras, limas, limoeiros, marmeleiros, nectarinas, nespereiras, cerejeiras, castanheiros, nogueiras, romãzeiras, aveleiras e medronheiros. Na frente do terreno da rua da Estonada com a vedação de muro e rede há ainda uma ramada de vinha. Na parte florestal, existe um bosque com árvores de grande e médio porte: carvalhos, eucaliptos, sobreiros, azevinhos, oliveiras, cedros, pinheiros e pinheiros mansos.
O imóvel é perfeito para concretizar todos os seus desejos de construir um belíssimo condomínio privado com o requinte que entender: piscina, campo de ténis, etc.
Se está a querer encontrar um terreno para fazer um projeto habitacional ambicioso e muito original, a configuração desta propriedade poderá, sem dúvida, transformar - se num refúgio rodeado pela natureza para proporcionar muita felicidade e qualidade de vida a algumas famílias.
O imóvel ideal para realizar muitos sonhos numa cidade linda com uma vida social muito agradável, eventos, parques, museus, comercio, hospital, bancos, bares, restaurantes!
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