Moradia Bi-Familiar com 2 T3 Independentes no centro de Canidelo

Duas casas. Uma só propriedade. A solução ideal para duas gerações da mesma família.

Se procura uma forma de ter os seus pais, filhos ou familiares por perto, sem abdicar da privacidade e independência de cada um, esta moradia bi-familiar em Canidelo pode ser exatamente o que procura.

Implantada num terreno de 625 m², com quatro frentes e excelente exposição solar, a propriedade é composta por duas habitações T3 independentes, distribuídas pelo rés-do-chão e cave.

Uma excelente solução para, por exemplo, os pais viverem num piso e os filhos no outro, mantendo cada família o seu próprio espaço, mas partilhando a proximidade e a segurança de viverem na mesma propriedade.

RÉS-DO-CHÃO — T3

Uma habitação pronta a habitar, com boas áreas e muita luz natural, composta por:

- 3 quartos, um deles com varanda;
- 2 casas de banho, uma completa e uma de serviço;
- Cozinha com acesso a varanda marquisada, atualmente utilizada como lavandaria;
- Acesso direto ao exterior;
- Sala com lareira;
- Despensa;
- Sótão com potencial para arrumação, escritório ou zona de lazer.

CAVE — T3 com potencial para T4

Ao contrário do piso superior, esta habitação já foi alvo de renovação há alguns anos, apresentando um ambiente mais atualizado e funcional.

É composta por:

- 3 quartos;
- 1 casa de banho completa;
- 1 segunda casa de banho atualmente em bruto, mas já com todas as ligações e infraestruturas necessárias preparadas, permitindo concluir facilmente o espaço;
- Sala com lareira;
- Zona ampla de lavandaria e arrumos;
- Acesso direto ao pátio exterior.

A zona atualmente utilizada como lavandaria e arrumos oferece ainda bastante versatilidade, podendo ser transformada num quarto adicional, escritório, ginásio ou espaço multifuncional, conferindo a esta habitação potencial para funcionar como "T4".

Uma solução especialmente interessante para quem procura um piso já intervencionado, com margem para o adaptar às necessidades da família.

EXTERIOR

A propriedade oferece ainda:

- Jardim com árvores de fruto;
- Pátio com estacionamento para várias viaturas;
- Garagem fechada;
- Terraço;
- Poço;
- Zona de arrumos.

Uma casa preparada para diferentes fases da vida

Além de ser especialmente interessante para duas gerações da mesma família viverem juntas com total independência, esta propriedade permite também outras possibilidades:

- Habitar num dos pisos e arrendar o outro;
- Rentabilizar as duas habitações de forma independente;
- Adaptar os espaços às necessidades de uma família numerosa;
- Explorar o potencial de desenvolvimento imobiliário do terreno.

De acordo com o PDM de Vila Nova de Gaia, o terreno apresenta potencial para construção de um edifício habitacional de rés-do-chão + 2 pisos à semelhança da construção existente ao lado.

Não existe PIP submetido, pelo que qualquer projeto deverá ser posteriormente validado junto das entidades competentes.

Localizada em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, encontra-se próxima das praias, comércio, serviços e principais acessos.

Mais do que comprar uma casa, esta pode ser a oportunidade de manter a família próxima, dando a cada um o seu próprio espaço.

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