Moradia de Excelência com Piscina, Jardim e Vista de Campo até ao Mar – Barril-Encarnação-Mafra

Num lote misto com **4.817 m²**, totalmente murado e orientado a sul, encontra-se esta distinta moradia **T4/T5**, onde a qualidade de construção, a privacidade e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa.

Com **320 m² de área de construção** e **400 m² de área de implantação**, esta propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores, beneficiando de uma excelente exposição solar e de vistas desafogadas sobre o campo, com o mar no horizonte.

Localizada junto à EN 247 e a poucos minutos das praias da Calada, Barril e Assenta.

### Exterior

O acesso à propriedade faz-se através de dois portões, sendo o principal elétrico e comandado à distância.

A zona habitacional e a área rústica estão ligadas por elegantes percursos em calçada portuguesa. O terreno rústico, totalmente vedado e com entrada independente, apresenta potencial para cultivo ou outros projetos agrícolas.

No exterior encontrará ainda:

* Piscina de água salgada envolvida por amplo deck e sistema de controlo;
* Jardim cuidadosamente tratado, equipado com iluminação exterior e rega automática de 9 estações;
* Churrasqueira e forno de lenha;
* Anexo de apoio com arrumos, zona técnica e instalação sanitária de apoio à piscina;
* Garagem fechada para dois veículos e vários lugares de estacionamento exterior;
* Sistema de abastecimento próprio composto por furo, balão, eletrobomba e depósitos com capacidade total para 10.000 litros;
* Videoporteiro, pré-instalação de alarme, câmaras e projetores de iluminação.

### Piso Térreo

Ao entrar na habitação, destaca-se a luminosidade e a ligação constante entre os espaços interiores e exteriores.

Neste piso encontramos:

* Amplo salão com lareira e recuperador de calor, com acesso direto à piscina;
* Cozinha equipada com mobiliário em madeira de elevada qualidade, ilha central e fogão Lacanche, também com acesso ao exterior;
* Sala de refeições com ligação ao jardim;
* Suite com roupeiro embutido e acesso direto à zona da piscina;
* Escritório, sala de som ou quarto adicional;
* WC social;
* Hall de entrada;
* Espaço de arrumos e garrafeira.

### Piso Superior

A área privada da moradia é composta por duas generosas master suites, ambas com closet e acesso a uma extensa varanda panorâmica, ideal para desfrutar da tranquilidade da paisagem envolvente.

### Equipamentos e Conforto

A moradia encontra-se equipada com diversas soluções que garantem conforto e eficiência:

* Ar condicionado;
* Aspiração central;
* Som ambiente;
* Estores elétricos com comando;
* Bomba de calor para aquecimento de águas;
* Janelas oscilo-batentes com vidro duplo e corte térmico;
* Tetos falsos com iluminação integrada e colunas embutidas;
* Pavimento flutuante.

Uma propriedade singular para quem procura espaço, privacidade, qualidade de construção e proximidade ao mar, sem abdicar da tranquilidade do campo.