Guilherme Pires - Equipa Real Portugal

Quem é o Guilherme Pires?
- Licenciado em Gestão Imobiliária;
- Formação Create 21;
- Formação Ser e Estar Century 21;
- Certificado Internacional em Coaching;
- Formação Mindset Milionário;
- Formação Sales Training;
- Formação Technology;
- Formação de Iniciação;
- Consultor Imobiliário na RE/MAX Forever;
- Experiência em atendimento ao cliente (Nacional e Estrangeiro);
- Estudou no Colégio Militar.
- Idiomas: Inglês, Espanhol e Francês.

Temos várias oportunidades de investimento imobiliário em carteira e outras ainda por entrar em Lisboa, Porto, Algarve e muitas outras regiões de Portugal.

Deixo aqui algumas perguntas frequentes sobre compra e venda de imóveis em Portugal.
Como se preparar para comprar ou vender uma casa em Portugal: perguntas e respostas importantes:

1. Qual é o preço certo para vender minha casa? O preço certo para vender sua casa deve ser baseado em comparáveis vendidos recentemente na área, e levar em consideração as condições atuais do mercado imobiliário. É importante pesquisar os preços dos imóveis semelhantes que foram vendidas recentemente na mesma zona, e considerar as características únicas da sua casa, como área, localização, estado de conservação e atualizações. No entanto é sempre importante falar com o Guilherme Pires pois apresenta a mesma formação que um avaliador imobiliário.
3. Como posso preparar minha casa para venda? Algumas dicas para preparar sua casa para vender incluem: fazer pequenas atualizações ou reparações, manter a limpeza e organização, garantir que a casa tenha boa iluminação e remover itens pessoais para que os compradores se possam sentir na sua própria casa.
4. Como escolher o melhor Consultor Imobiliário para trabalhar comigo em Portugal? É importante escolher um consultor imobiliário licenciado e experiente, que tenha conhecimento do mercado imobiliário local e boas referências de outros clientes, mas acima de tudo que seja sincero e profissional.O Guilherme Pires é licenciado em gestão imobiliária, conta com vários prémios e formações e tem uma das melhores equipas imobiliárias em Portugal. Conta também com vários anos de experiência em empresas imobiliárias multinacionais e os seus valores provém da sua educação Militar.
5. Como fazer uma boa negociação com os potenciais compradores? É importante ser flexível e aberto a negociações, mas também ter uma ideia clara do valor da sua propriedade e dos seus limites.
6. Quais são as melhores maneiras de anunciar minha casa para venda? As melhores maneiras de anunciar sua casa para venda incluem entregar a um consultor imobiliário profissional, criar anúncios online e impressos, realizar “Open House”, entre outras.
7. Como posso financiar a compra de uma casa? Para financiar a compra de um imóvel em Portugal basta falar com o Guilherme Pires, irá apresentar um intermediário de crédito para acompanhar o seu processo e enviar várias simulações de bancos e instituições financeiras (gratuitamente).
8. Quais são os documentos necessários para comprar ou vender uma casa? Os documentos necessários para comprar ou vender um imóvel em Portugal podem ser alguns dos seguintes: cartão de cidadão, regime de casamento, morada fiscal, naturalidade e nacionalidade, caderneta predial, caderneta rústica, certidão do registo predial, certidão permanente, certificado energético, licença de utilização, licença de construção, pedido de informação prévia ou outros projetos como (arquitetura, especialidades, telas finais,...), ficha técnica, planta de arquitetura, entre outros.
10. Quais são os custos envolvidos na compra ou venda de uma casa? Os custos envolvidos na compra ou venda de uma casa em Portugal podem incluir comissões imobiliárias, taxas de avaliação, impostos sobre a propriedade, taxas de registo, taxas de inspeção, entre outros.
11. Como posso encontrar a casa dos meus sonhos? É importante estabelecer uma lista de critérios e necessidades para encontrar as opções disponíveis que melhor atendam as suas características.
12. Como posso lidar com problemas legais ou contratuais durante o processo de compra ou venda de uma casa? É importante consultar um advogado imobiliário para garantir que todos os aspectos legais e contratuais estejam em ordem e para resolver quaisquer problemas que possam surgir. Ao trabalhar com o Guilherme Pires e com a Century 21 Kapital, terá um departamento jurídico à sua disposição que tem como principal objetivo um processo seguro e confortável para o cliente.
13. Quais são as principais diferenças entre comprar uma casa nova ou usada? Preço: Uma casa nova geralmente tem um preço mais elevado do que uma casa usada. Isso se deve ao fato de que as casas novas geralmente têm características e acabamentos mais modernos e tecnologias mais recentes. Estado: Uma casa nova geralmente está em melhores condições do que uma casa usada, pois não foi utilizada anteriormente. Isso significa que, geralmente, não há necessidade de consertos ou manutenção imediata. Garantia: As casas novas geralmente vêm com garantias do fabricante, enquanto as casas usadas geralmente não têm garantias. Personalização: Quando compra uma casa nova, geralmente tem a opção de personalizar algumas características, como escolher os acabamentos e os materiais de construção. Isso não é possível quando se compra uma casa usada. Localização: As casas novas geralmente são construídas em áreas novas ou em desenvolvimento, enquanto as casas usadas geralmente estão em áreas já estabelecidas. Histórico: Uma casa usada tem histórico, já teve outros moradores, é possível que tenha problemas ocultos ou necessidade de reparações, já uma nova tem menos chances de problemas. Energia: Casas novas geralmente são projetadas para ser mais eficientes energicamente do que as casas usadas, economizando a longo prazo.
14. Quais são os direitos e responsabilidades dos compradores e vendedores? Os direitos e responsabilidades variam de acordo com as leis e regulamentos imobiliários de cada país, mas geralmente incluem o direito de o comprador inspecionar a propriedade e o dever do vendedor de fornecer informações precisas sobre a propriedade.
15. Como lidar com a transição da mudança de propriedade? É importante seguir todos os procedimentos legais e contratuais necessários e comunicar-se com todas as partes envolvidas para garantir a celeridade, conforto e segurança em todo o processo.
16. Como posso fazer uma oferta em uma casa? É importante trabalhar com um agente imobiliário licenciado para fazer uma oferta e garantir que todos os aspectos legais e contratuais estejam em ordem.
18. Como posso determinar o valor de uma casa? É importante ter como base comparáveis vendidos recentemente na zona, considerar as características únicas da casa, como área, localização, estado de conservação e atualizações, e também pode-se contratar um avaliador imobiliário licenciado para determinar o valor de mercado da casa.
19. Como posso lidar com dificuldades financeiras durante a compra ou venda de uma casa? É importante trabalhar com um Intermediário de Crédito para garantir que você tenha as melhores opções de financiamento disponíveis e para ajudar a lidar com quaisquer dificuldades financeiras que possam surgir.
20. Como posso lidar com a escritura e os títulos de propriedade? É importante trabalhar com um bom consultor ou com um advogado imobiliário licenciado para garantir que todos os aspectos legais e contratuais estejam em ordem e para lidar coma transferência de títulos de propriedade. Isso inclui verificar se há quaisquer encargos ou registos pendentes, garantir que todos os documentos necessários estejam completos e em ordem e registrar a transação junto às autoridades competentes.
21. Quais são as melhores maneiras de reduzir os impostos sobre a venda de uma propriedade? As melhores maneiras de reduzir os impostos sobre a venda de uma propriedade podem incluir investir em atualizações e melhorias na propriedade antes de vender, considerar estratégias fiscais com um contabilista ou com o Guilherme Pires, e verificar se há quaisquer programas de isenção de impostos disponíveis.
22. Como posso lidar com problemas da vizinhança durante a compra ou venda de uma casa? É importante se comunicar com os vizinhos e entender quaisquer problemas ou preocupações que eles possam ter antes de comprar ou vender uma propriedade. Se for necessário, é importante trabalhar com um advogado imobiliário licenciado para resolver quaisquer problemas de vizinhança.

Em suma, é importante fazer uma pesquisa adequada e procurar a informação sobre os processos e regulamentos envolvidos na compra ou venda de um imóvel e trabalhar com profissionais licenciados e qualificados, como consultores imobiliários, avaliadores imobiliários, advogados imobiliários e profissionais financeiros, para garantir que todos os aspectos legais, financeiros e contratuais estejam em ordem. Também é importante se preparar adequadamente, seja pequenos arranjos e manutenções na propriedade, ou estabelecendo uma lista de critérios e necessidades para encontrar a casa dos seus sonhos. Com esses cuidados, poderá lidar com qualquer problema que possa surgir e garantir uma transação segura e bem-sucedida.

A informação apresentada poderá variar de acordo com as leis, regulamentos imobiliários em Portugal ou com as condições do mercado imobiliário local.

Se está num processo de compra ou venda, contacte-me e vamos definir a melhor estratégia, adequada ao seu critério.