🏡 Moradia T3+1 com sótão habitável e espaço comercial! 🌟

Encontre a moradia dos seus sonhos em Alcobaça! 🏡✨

🌟 Destaques do imóvel:
1️⃣ Área total de 468m² com 339m² de área coberta, oferecendo espaço generoso para habitação e negócio.

2️⃣ Moradia no 1.º andar:

3 quartos, sendo 2 com roupeiros embutidos.
Cozinha equipada com armários, fogão, exaustor e frigorífico, com acesso a um espaço gourmet coberto e a uma área exterior com churrasqueira e uma vista deslumbrante.
Sala de estar ampla e luminosa, com vista desafogada.
2 casas de banho: uma com banheira e outra com duche.
Escadaria em madeira que dá acesso a um sótão habitável, que inclui:
Uma segunda cozinha equipada.
Sala de jantar com armário embutido.
Espaço amplo com potencial para criar um T2 adicional.
3️⃣ Rés-do-chão preparado para negócios:

Um restaurante de alta qualidade, equipado com forno, dois espaços reservados e 3 casas de banho.
Café acolhedor e elegante, ideal para receber clientes.
Acesso ao terraço e uma garagem com espaço para um veículo e poço artesiano.
4️⃣ Espaços complementares:

Adega charmosa acessível por uma pequena escada que conduz ao sótão.
Varanda com escadaria que conecta ao exterior da casa.
📍 Localização privilegiada: Situada a apenas 2 minutos do centro de Alcobaça, numa zona calma e de fácil acesso a comércio, serviços e lazer.

💡 Perfeito para quem procura uma combinação de conforto, funcionalidade e oportunidade de investimento! Uma moradia ideal para famílias ou empreendedores que pretendem conjugar habitação e negócio num só local.

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O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes!
ALCOBAÇA foi considerada, pela Associação Portuguesa Para a Defesa do Consumidor (DECO), como uma das cidades portuguesas com mais qualidade de vida, classificação baseada em parâmetros como o equilibrado custo da Habitação, comparativamente a outras capitais de distrito nacionais, o custo de vida, as boas condições do mercado de trabalho ou a gestão dos resíduos.
A cidade de Alcobaça tem, no seu perímetro urbano, uma população de aproximadamente 18.000 habitantes, embora no concelho, segundo os Censos realizados em 2011, habitem cerca de 55.000 pessoas. Alcobaça está localizada a 92Km a norte de Lisboa ( acesso via A8, ou via IC2/A1), e 114 Km de Coimbra (via A8/A17/IC8/A1), é limitada a Norte pelo concelho da Marinha Grande, a Leste pela cidade de Leiria, Porto de Mós e Rio Maior, a Sudoeste pelas Caldas da Rainha e a Oeste pela Vila de Nazaré.
O município alcobacense é policêntrico, possuindo, para além da cidade de Alcobaça as vilas de Benedita, São Martinho do Porto, Alfeizerão Cela e Pataias.
A cidade de Alcobaça é banhada pelos rios Alcoa e Baça de cuja aglutinação faz derivar o seu nome.
Entre as suas diversas atrações históricas e culturais, o Mosteiro de Alcobaça destaca-se pela sua posição em torno da qual se desenvolveu a povoação, a partir do séc.XV. O mosteiro foi fundado por D.Afonso Henriques em 1148 e concluído em 1222.
Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo
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