MORADIA TÉRREA T3 COM SÓTÃO E GARAGEM + MORADIA T5 (Benfeitoria) - EM FERNÃO FERRO

MORADIA TÉRREA T3 COM SÓTÃO E GARAGEM + MORADIA T5 (Benfeitoria) - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM FERNÃO FERRO

Se procura um investimento sólido e versátil, esta é a oportunidade perfeita para si! Situadas na privilegiada Rua da Igreja, em Fernão Ferro, estas duas magníficas moradias encontram-se implantadas num generoso lote de 1041m², proporcionando espaço, conforto e inúmeras possibilidades de aproveitamento.

MORADIA TÉRREA T3 – POTENCIAL PARA RENOVAÇÃO TOTAL

Construída em 1989 e totalmente legalizada, esta moradia térrea necessita de remodelação, sendo uma excelente oportunidade para adaptar ao seu gosto.
Área De implantação: 103,5m2
Área de construção: 195m2
Área bruta dependente: 35m2
Área Bruta privativa: 160m2

Composição:
Rés-do-chão: Cozinha ampla, salão espaçoso, quarto e WC completo.
- Cozinha – 12,90m2
- Sala – 31,40m2
- WC – 6,90m2
- Quarto – 13m2
- Hall – 15m2
Sótão: Dois quartos, um WC e arrumos aproveitando a parte esconsa do sótão.
- Quarto – 13,30m2
- Quarto – 12,96m2
- Arrumos
- WC – 2m2
Cave: Espaço para arrumos – 19m2
Garagem: Lugar para estacionar com total segurança – 35m2

MORADIA T5 PRONTA A HABITAR (BENFEITORIA - ESTE IMÓVEL NÃO TEM CADERNETA PREDIAL)
Construída em 2003 e com projeto de arquitetura aprovado, esta moradia de dois pisos e garagem destaca-se pelo seu design funcional e acabamentos de qualidade.

Área de construção: 237,89m2
Área de implantação: 165,8m2

Composição:
Rés-do-chão:
- Cozinha – 14.55m2 - totalmente equipada com bancada em granito de Angola (inclui placa, forno, exaustor, termoacumulador de 80L, frigorífico, arca frigorífica e máquina de lavar roupa);
- Despensa – 2,72m2
- Hall – 16m2
- Sala – 32m2 (com luz led e sensores para maior poupança de energia)
- Quarto/escritório – 8,10m2
- WC completo – 3m2

1º andar: Três quartos com roupeiros embutidos; uma suíte; um WC com base de duche.
- Quarto – 13,75m2
- Quarto – 13m2
- Quarto – 1340m2
- Suite – 12m2 + WC -4,5m2
- WC social – 4,75m2
- Corredor – 7m2

DIFERENCIAIS QUE FAZEM TODA A DIFERENÇA:
✔️ Sala e hall com pavimento em granito no rés-do-chão e em madeira maciça (tacos de 2cm de espessura) no 1º andar.
✔️ Pré-instalação de alarme para maior segurança.
✔️ 6 unidades de ar condicionado distribuídas pelos espaços principais.
✔️ Iluminação LED de baixo consumo, com sensores na sala e hall para maior eficiência energética.

EXTERIOR – UM VERDADEIRO REFÚGIO AO AR LIVRE

O amplo espaço exterior é um convite para momentos inesquecíveis de lazer e convívio. Com várias árvores de fruto e um ambiente tranquilo, esta propriedade é perfeita para quem valoriza a qualidade de vida.

UM INVESTIMENTO VERSÁTIL E RENTÁVEL

Este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento, garantindo um excelente retorno financeiro.

Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer este incrível espaço!