Investimento com Duplo Potencial: Comércio + Habitação em Soure

Investimento com Duplo Potencial: Comércio + Habitação em Soure

Edifício versátil com rendimento ativo e forte potencial de valorização – Vila Nova de Anços

Se procura um investimento seguro com margem de crescimento, este imóvel é uma oportunidade rara: um edifício já em funcionamento, com possibilidade de diversificação para habitação e aumento significativo da rentabilidade.

Com uma área total de 557,7m², localizado a apenas 5 minutos de Soure e 20 minutos de Coimbra, combina rendimento imediato com potencial de desenvolvimento.

Rés do Chão – Negócio em Funcionamento

O piso térreo encontra-se atualmente em operação como supermercado, com clientela fidelizada e presença consolidada na zona — uma excelente base para quem pretende manter ou adaptar a atividade.

Espaço comercial totalmente equipado
Zona de bar pronta a funcionar
Câmara frigorífica e área de charcutaria/talho
Armazém com acesso facilitado a cargas e descargas
Instalações adaptadas a mobilidade reduzida
Sistema de alarme e segurança
Painéis fotovoltaicos (redução de custos operacionais)

Possibilidade de continuidade do negócio ou adaptação a outro conceito comercial.

1.º Piso – Potencial de Valorização Imediata

O grande diferencial deste imóvel está no primeiro andar: um espaço amplo em bruto, com excelente exposição solar, pronto a ser transformado.

Possibilidade de criação de 2 apartamentos T2
Ideal para arrendamento habitacional
Alternativa: escritórios ou espaços comerciais
Layout totalmente personalizável

Aqui está a chave do investimento: combinar rendimento comercial com habitação para maximizar retorno.

Localização com Procura Local

Inserido numa zona com serviços e movimento diário:

Escola, piscina e complexo desportivo
Comércio e serviços
Transportes públicos
Instituições locais (filarmónica, lar, banco)
Porque este imóvel é uma oportunidade?
Rendimento imediato (rés do chão em funcionamento)
Potencial de criação de rendimento adicional (habitação no 1.º piso)
Versatilidade para diferentes estratégias de investimento
Localização com procura local estável

Ideal para investidores que procuram diversificar entre comércio e habitação e potenciar o valor do imóvel a médio prazo.

Agende a sua visita e descubra o potencial deste investimento.