Moradia T2 com Anexo T2, Entradas Independentes, Terraço e Logradouro – Caxinas, Vila do Conde, Porto

Apresentamos esta *moradia T2 situada nas Caxinas, uma propriedade que se destaca pela sua versatilidade e pelo facto de contar com um **anexo também de tipologia T2, com entrada independente*.

A moradia principal dispõe de acesso próprio, garantindo independência relativamente ao anexo.

O *anexo T2 tem acesso independente através da viela* e beneficia de *terraço e logradouro*, proporcionando agradáveis espaços exteriores para momentos de lazer e convívio.

Entre a viela e o anexo existe um *pátio comum*, que funciona como zona de passagem para acesso ao mesmo.

### Uma oportunidade também para investidores

Um dos pontos diferenciadores deste imóvel é o facto de o *anexo se encontrar atualmente arrendado, com contrato em vigor até ao final de 2028*.

Esta característica representa uma *mais-valia para investidores*, permitindo adquirir um imóvel que já conta com uma fonte de rendimento associada ao anexo, sem comprometer a utilização independente da moradia principal.

A configuração da propriedade oferece, assim, diferentes possibilidades de utilização, seja para *habitação própria com rendimento complementar*, para duas gerações da mesma família que pretendam viver próximas mantendo a sua privacidade, ou numa perspetiva de investimento.

*Principais características:*

•⁠ ⁠Moradia principal T2
•⁠ ⁠Anexo T2
•⁠ ⁠Entradas independentes
•⁠ ⁠Anexo atualmente arrendado até ao final de 2028
•⁠ ⁠Acesso ao anexo através da viela
•⁠ ⁠Terraço
•⁠ ⁠Logradouro
•⁠ ⁠Pátio comum de passagem
•⁠ ⁠Potencial de rendimento associado ao anexo
•⁠ ⁠Excelente versatilidade de utilização

*Uma propriedade com características diferenciadoras nas Caxinas, que alia habitação, independência de espaços e potencial de investimento.*

Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.