Apartamento T3 | 210 m² | Garagem fechada para 2 viaturas | Fraião, Braga

Localizado em Fraião, junto ao Minho Center, este apartamento encontra-se no 7.º andar do prestigiado Edifício Domus Qualitas, construído pela reconhecida Duarte & Filhos.

Um apartamento que se distingue pelas áreas e localização:

- Localização: Fraião, Braga, junto ao Minho Center
- Edifício: Domus Qualitas, construído pela Duarte & Filhos
- Piso: 7.º andar direito
- Tipologia T3
- Área total: 210 m²
- Área útil: 160 m²
- Exposição solar: Nascente e poente
- Vistas desafogadas: Bom Jesus, Sameiro e Monte do Picoto
- Condomínio: Aproximadamente 39 €/mês

O edifício apresenta-se em excelente estado de conservação, com fachadas revestidas a granito e dois elevadores.

Áreas amplas e espaços pensados para o conforto

A dimensão das divisões é um dos grandes destaques deste apartamento, proporcionando uma experiência de habitação cada vez mais difícil de encontrar no mercado atual.

Sala de estar
- Área generosa, bastante acima da média.
- Recuperador de calor revestido a pedra travertino.
- Ambiente acolhedor e elegante, ideal para momentos em família ou para receber convidados.

Cozinha
- Totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
- Dimensão generosa e organização funcional.

Zona privada — 3 quartos
- Três quartos com boas áreas.
- Master Suite com uma generosa zona de closet.
- Casa de banho da suite com toucador.
- Cabine de duche com sistema de vapor, tipo banho turco.

Conforto e equipamentos

O apartamento dispõe de várias soluções que contribuem para o conforto ao longo de todo o ano:

- Ar condicionado na sala e em todos os quartos.
- Aquecimento através de radiadores.
- Toalheiros aquecidos nas casas de banho.
- Recuperador de calor.
- Caldeira a gás canalizado.
- Paredes duplas.
- Dupla caixilharia de alumínio com vidro duplo.
- Soalho flutuante em madeira.
- Iluminação integral LED.

Nota: O apartamento encontra-se atualmente sem mobília.

Garagem fechada para 2 viaturas — lado a lado

Uma das características que mais distingue este imóvel é a sua solução de estacionamento e arrumação.

- **Garagem fechada para duas viaturas lado a lado.**
- Espaço adicional de arrumação.
- Portão elétrico.
- Quadro elétrico próprio.
- Preparação para carregamento de veículos elétricos.
- Acesso através de comando ou remotamente por telefone.

Uma solução especialmente prática para quem valoriza segurança, comodidade e espaço adicional.

Fraião — viver perto de tudo

Fraião é uma das zonas residenciais mais procuradas de Braga, permitindo conciliar tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.

A localização beneficia da proximidade a:

- Minho Center.
- Centro da cidade de Braga.
- Escolas e serviços.
- Comércio e espaços de conveniência.
- Principais acessos rodoviários.

Tudo isto numa localização que permite simplificar as deslocações do dia a dia.

O que torna este apartamento especial?

- 210 m² de área total e 160 m² de área útil.
- Três quartos, incluindo uma Master Suite com closet.
- Sala ampla com recuperador de calor.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch.
- Exposição solar nascente/poente.
- Vistas sobre o Bom Jesus, Sameiro e Monte do Picoto.
- Garagem fechada para duas viaturas lado a lado.
- Preparação para carregamento de veículos elétricos.
- Localização privilegiada em Fraião, junto ao Minho Center.
- Condomínio de aproximadamente 39 €/mês.

Venha conhecer este T3 em Fraião

Se procura um apartamento que combine áreas generosas, qualidade de construção, conforto, vistas desafogadas e uma garagem verdadeiramente funcional, este imóvel merece a sua atenção.

Não tome qualquer decisão sem antes conhecer este apartamento comigo.