​Espaço Comercial com Esplanada | Rendimento Imediato | S. Domingos de Rana

Se procura um investimento imobiliário que combine estabilidade histórica com uma rentabilidade imediata, este ativo em São Domingos de Rana é a oportunidade certa.
Trata-se do espaço onde opera o conhecido Café "O Bule", um ponto de referência com clientela fiel há 20 anos, garantindo uma operação segura e de gestão simples para o novo proprietário.

// ​O Ativo e o Rendimento:
​Este é um investimento focado na continuidade e na segurança do capital:

- ​Rendimento Imediato:
O imóvel encontra-se arrendado com contrato em vigor até agosto de 2028, assegurando fluxos de caixa desde o dia da escritura.

- Potencial de Rentabilidade:
Apresenta uma taxa de rentabilidade bruta extremamente competitiva para o mercado de Cascais, ideal para quem procura fluxos de caixa estáveis.

- Solidez:
O facto de o ponto comercial ser uma referência local há duas décadas reduz significativamente o risco de vacatura e assegura a valorização do ativo.

// ​Características e Localização:
​O imóvel oferece uma infraestrutura funcional e versátil:

- ​Licença de Comércio: Plena conformidade legal, garantindo versatilidade para diferentes tipos de serviços ou comércio de proximidade.

- Terraço/Esplanada: Possui um terraço privativo de 60 m², um elemento diferenciador na zona que potencia a utilização do espaço e o conforto dos clientes.

- ​Logística: Inclui uma box fechada na cave, utilizada como arrecadação estratégica para apoio à atividade.

- ​Localização: Situado junto à rotunda do E.Leclerc, numa zona de elevada densidade residencial e fluxo constante, com acessos diretos à A5 (2 km).

// ​Como trabalhamos consigo:
- ​Investir num imóvel deve ser um processo fluido e sem percalços.
- Descomplicamos cada etapa, garantindo que todas as decisões sejam claras.
- O nosso compromisso é estar ao seu lado com total transparência, desde a primeira análise até à escritura.
- Privilegiamos um acompanhamento personalizado e atento ao detalhe, para que a sua única preocupação seja a rentabilidade do seu novo ativo.

// ​Como trabalhamos com parceiros:
- ​Este imóvel está angariado em regime de exclusividade, com um trabalho focado nos interesses de todas as partes.
- Com esse foco, partilhamos o negócio com todas as agências e profissionais do setor.
- Se tem o cliente ideal para este investimento em São Domingos de Rana, entre em contacto e vamos colaborar!

// ​Vamos marcar a sua visita?
Consulte-nos para conhecer as condições detalhadas e a documentação disponível. Fale connosco hoje e garanta este ativo histórico no seu portfólio.